Une estimation immobilière à Vannes est généralement réalisée pour une raison importante. Elle doit alors aboutir à un résultat fiable et pour cela, la personne mandatée pour la réaliser doit pouvoir accéder à toutes les informations concernant le bien. Découvrez les différents documents sur lesquels elle va se baser. 

Le titre de propriété

En plus d’indiquer le nom et quelques informations concernant le propriétaire, le titre de propriété donne aussi une description détaillée du bien. Il donne des informations essentielles pour débuter l’évaluation. 

Le registre foncier

Ce document met en avant différents renseignements importants concernant la propriété. Il peut indiquer une éventuelle hypothèque, un droit de préemption ou encore un bail à long terme toujours en cours. Il s’intéresse également aux servitudes. 

Le plan cadastral

Il fait partie du registre foncier, mais contrairement à ce dernier, il se focalise davantage sur la taille de la propriété, ses distances vis-à-vis des propriétés voisines, les structures et sous-structures aménagées, les numéros cadastraux… Il permet aussi de distinguer les zones constructibles de celles qui ne peuvent accueillir une construction. 

Les plans d’architecte

On peut y trouver :

• Les plans des étages qui permettent de connaître le nombre d’étages du bâtiment
• Les plans de distribution qui mettent en avant le nombre de pièces et leur surface respective.

Ils indiquent également les pièces secondaires, l’exposition du bâtiment, les annexes…

La liste des rénovations entreprises

Si le bien a fait l’objet de travaux de rénovation, il est important d’établir une liste des améliorations entreprises et de la remettre à la personne chargée de l’estimation. Pourquoi ? Parce que toute rénovation engendre une hausse de la valeur du bien. Si les travaux ont entraîné une modification des plans originaux, de nouveaux plans doivent être esquissés et remis au professionnel.