Lorsque vous demandez à une agence immobilière de vendre votre propriété (maison, appartement, terrain…), un mandat de vente doit être établi entre vous. Ce contrat peut revêtir diverses formes, mais pour bénéficier de plus d’avantages, il est conseillé d’opter pour un mandat de vente exclusif. On vous explique pourquoi.

Qu’est-ce que le mandat de vente exclusif ?

Lors d’une vente immobilière à Vannes, un mandat de vente exclusif confère à une seule agence le droit de vendre le bien. Aucun autre professionnel n’est autorisé à mener la même mission et le propriétaire n’en a pas le droit non plus. Ce contrat accorde l’exclusivité de la transaction à une seule agence immobilière. 

Quels sont les avantages du mandat de vente exclusif ? 

Le mandat de vente exclusif :

• Raccourcit la durée de vente du bien :

L’agent immobilier déploie tous les moyens en son pouvoir pour trouver rapidement un acheteur sérieux. Pour cause, il ne touche sa commission qu’après la signature de l’acte authentique de vente. Il est donc logique qu’il veuille boucler l’affaire au plus vite. Sous ce type de contrat, les biens trouvent preneur après trois mois environ. 

• Permet de vendre au meilleur prix :

Avant la mise en vente, le professionnel effectue du home staging pour mieux mettre en valeur la propriété. Il peut aussi conseiller quelques travaux de rénovation rentables, mais ne peut agir sans le consentement du propriétaire. Il réalise une estimation immobilière afin de déterminer la valeur de marché du bien et ainsi, pouvoir proposer un juste prix. Il peut ajouter une petite marge de négociation au prix indiqué pour qu’à la fin des négociations, le prix de vente convenu reste correct. Il ne faut pas oublier que le montant de sa commission dépend du prix de vente, donc il fait de son mieux pour obtenir le meilleur prix.