Vous souhaitez investir dans la pierre et un achat sur plan à Carnac vous intéresse ? Sachez que c’est un mode d’investissement qui propose de nombreux avantages. Découvrez lesquels. 

Sur le plan immobilier

D’un point de vue immobilier, l’achat sur plan permet de :

• Personnaliser le bien à acquérir : 

Si les plans présentés par le promoteur ne vous conviennent pas, vous pouvez lui demander quelques modifications avant le début du chantier. Notez seulement que de gros changements peuvent engendrer des surcoûts. 

• Mieux sécuriser son investissement grâce aux garanties souscrites par le promoteur : 

Avant d’ouvrir le chantier, le promoteur doit vous présenter les justificatifs des différentes assurances qu’il a souscrites. Parmi les couvertures obligatoires, il y a la garantie de remboursement ou la garantie d’achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. 

• Acquérir un bien de qualité :

Les biens neufs doivent être construits dans le respect de diverses normes. Ces dernières garantissent alors la qualité, la robustesse, le confort… du bien livré.

Sur le plan financier

D’un point de vue financier, un achat sur plan permet de :

• Payer des frais de notaire réduits : ils s’élèvent à 2-3 % du prix de vente, au lieu de 7-8 % comme dans l’ancien.
• Bénéficier d’un paiement échelonné puisque le prix de vente est versé en plusieurs fois jusqu’à la fin du chantier.
• Bénéficier d’une aide au financement s’il s’agit d’un premier achat immobilier au cours des deux dernières années. On peut notamment citer le prêt à taux zéro ou PTZ.
• Bénéficier d’un abattement fiscal important si vous destinez le bien neuf acquis à la location : pour cela, il faut opter pour le dispositif Pinel. 

Grâce à la garantie de remboursement, le promoteur doit rembourser la totalité des sommes déjà investies si jamais il rencontre quelques difficultés à mener le chantier jusqu’au bout.