Qu’il s’agisse du jardin rattaché à votre maison ou d’un jardin aménagé sur une parcelle sans construction, il est possible d’en déterminer la valeur grâce à une estimation immobilière à Carnac. Pour ce faire, la personne en charge de cette mission se basera sur …

La superficie du terrain

Le professionnel cherchera d’abord à savoir sur combien de mètres carrés s’étend le jardin à estimer. Pour cela, il peut consulter les plans fournis par le propriétaire ou bien effectuer un mesurage. Dès cette première étape, il peut obtenir une valeur estimative en multipliant la superficie déterminée par le prix moyen du mètre carré dans la région.

L’aspect du jardin 

Le propriétaire a fait appel à un paysagiste pour aménager son jardin ? Cela aura une répercussion positive sur sa valeur et ce, quelle que soit sa taille. Le professionnel s’intéressera à tous les aménagements réalisés et aux objets ornementaux établis. Seront alors pris en compte les allées bien entretenues, la variété florale et les arbres plantés, les équipements pratiques comme les bancs, les mobiliers, les éclairages, les fontaines … 

La nature du terrain 

Cela compte également, car la valeur d’un jardin variera selon qu’il soit constructible ou non. Dans le premier cas, le propriétaire peut envisager une extension de sa maison ou une nouvelle construction si aucune n’y est encore érigée. Il peut également y faire construire une piscine, une terrasse, une pergola … Sur un terrain non-constructible, aucune construction n’est autorisée, pas même une piscine. En moyenne, le prix d’un terrain non-constructible chute jusqu’à 20 fois le prix d’un terrain constructible. 

L’environnement du jardin 

Dans un jardin, on veut se reposer, s’amuser en famille ou entre amis, bouquiner … en somme, on veut la paix. Si l’endroit n’est pas bien clôturé et est trop exposé aux regards des voisins ou des passants, aux bruits extérieurs, aux odeurs et à la fumée des voitures, sa valeur sera automatiquement pénalisée.