Avec Sébastien CARPENTIER, courtier en prêts immobiliers chez ARTEMIS COURTAGE

Quelle est la tendance, ce mois-ci, au niveau des taux ?

Les taux sont toujours particulièrement bas, stables sur le mois de décembre voire en légère hausse

pour certaines banques.

Sur 25 ans on peut espérer décrocher du 0,85 %-0, 90 % pour les très beaux dossiers. Une grosse

moyenne bénéficie d’un taux entre 1,10 et 1,30 % et les moins bons dossiers sortent à 1,40 ou 1,50 hors

assurance.

Le marché est-il toujours aussi favorable aux emprunteurs, malgré la récente décision du

Haut Comité pour la Stabilité Financière du 29 septembre dernier ?

Les banques ont déjà anticipé le taux d’endettement à 35 % assurance incluse pour au moins 80 % du

volume de leurs dossiers. Mais elles essaient de s’adapter au niveau de leur mode de calcul du taux

d’endettement, notamment pour le crédit-relais, en pondérant à 80 % (70 % auparavant) tout en

considérant le crédit restant dû. La notion de reste à vivre n’existe plus et n’est donc plus prise en

compte par les banques.

Un dernier conseil important à partager ?

Bien anticiper son budget avant de se lancer dans sa recherche car les 35 % de taux d’endettement

assurance incluse, même pour la plupart des banques, rendent le financement des dossiers parfois

problématique, notamment pendant la période de relais.

Aujourd’hui il faut apporter au minimum les «frais de notaire», frais de garantie, frais de courtier, frais

de dossier de banque et éventuellement les frais d’agence s’ils sont à la charge de l’acquéreur et les

biens meublants.

N’hésitez pas à le contacter pour tout projet de financement immobilier au 06-40-39-73-45 ou par mail

à sebastien.carpentier@artemiscourtage.com