• A vendre

Description

Réf : 20
A deux pas de la mer, dans un hameau, venez découvrir cette maison récente de 1982.
Situé sur une parcelle de 661 m2, vous apprécierez son environnement calme, son jardin bien proportionné, sa terrasse et son orientation sud-ouest.
La maison principale vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le premier étage comprend un grenier et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès complémentaire par un escalier extérieur.
Une annexe de 51 m2, idéale pour recevoir famille et amis, vous offre au premier niveau un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage vous disposez de deux chambres et de toilettes séparées (photos sur demande).
Nombreux rangements, emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €470 000 honoraires inclus | €451 924 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56740
  • Ville
    LOCMARIAQUER

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface terrain
    661 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Longueur
    681 m

Mandat

  • Disponibilité
    21/08/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison 4 pièces 61 m2 proche océan - Locmariaquer , Locmariaquer

€470 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 61 Réf :  20
Agence
11 avenue de Penthiévre
56340 CARNAC
Votre Conseiller :
LECONTE Thomas
LECONTE Thomas,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOMAS LECONTE-L'Immobilier Engagé | Raison sociale : T.L IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue de Penthiévre - 56340 CARNAC | Siret : 90036059500012 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR9900360595 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI56052021000000011 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Nathalie MIDI | Adresse du médiateur : 6 rue des Fontaines 56260 LARMOR-PLAGE | Adresse du site : www.mediateur-lorient.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante